Immeuble commerce partiel - 200 m² - Locmariaquer

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Description

Situé au cœur du centre-bourg de Locmariaquer, cet immeuble d’environ 200 m² réunit un local commercial et un appartement en duplex, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 110 m² actuellement exploité comme bar. À l’étage, l’appartement d’environ 100 m² comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Le niveau en duplex propose une vaste pièce pouvant être aménagée en chambre et dressing. L’ensemble bénéficie ainsi d’espaces distincts, avec une activité commerciale en pied d’immeuble et un logement indépendant au-dessus. Un locataire est actuellement en place. Le fonds de commerce peut également être acquis, selon les modalités à convenir avec le vendeur. Cette propriété représente une opportunité pour un investisseur souhaitant associer locaux commerciaux et habitation dans une commune appréciée du littoral morbihannais. Prix : 399 650 €, honoraires TTC de 5,17 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en centre-bourg de Locmariaquer
• Ensemble mixte avec local commercial et appartement
• Local commercial d’environ 110 m² exploité comme bar
• Appartement en duplex avec terrasse
• Locataire en place ; fonds de commerce éventuellement disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.