Immeuble bureaux libre - 187 m2 - Quévert

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Quévert, à seulement 4 km de Dinan. Avec une superficie totale de 187 m², cet espace polyvalent se prête aussi bien à des projets commerciaux qu'à des projets résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 87 m², parfait pour des activités de restauration ou tout autre type de commerce. Au premier étage, un plateau brut de 76 m² est à aménager selon vos besoins, offrant une flexibilité pour créer des appartements, des bureaux ou des espaces de coworking. Le deuxième étage propose une surface additionnelle de 33 m² (loi Carrez), idéale pour compléter votre projet. Implanté sur un terrain d'environ 290 m², avec un bornage définitif imminent, cet immeuble offre également la possibilité d'étendre le bâti existant, maximisant ainsi votre projet. En outre, le terrain voisin de 485 m², également en attente de bornage, est disponible à l'acquisition, ajoutant une dimension supplémentaire à cette opportunité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une occasion rare pour les investisseurs et les porteurs de projets dans une commune dynamique en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Local commercial spacieux de 87 m²
• Plateaux à aménager selon vos besoins
• Possibilité d'extension du bâti existant
• Terrain voisin disponible à l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.