Immeuble commerce libre - 172 m² - Suresnes

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Description

Au cœur de Suresnes, cet immeuble de 172 m² offre une configuration mixte et un fort potentiel d’aménagement. Développé sur deux niveaux, il comprend 130 m² loi Carrez et se prête à différents projets, à usage commercial, d’habitation ou combinant les deux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité de surélévation est également mentionnée, à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Le rez-de-chaussée se compose de deux boutiques, chacune prolongée par un espace arrière aménagé en cuisine et des WC. À l’étage, un loft réunit une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle d’eau à aménager. Une chambre peut être créée. La mezzanine accueille des espaces pouvant être aménagés en chambres et dressing. L’emplacement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du marché couvert Caron, accessible en deux minutes à pied. L’arrêt de bus Jean-Jaurès se trouve également à deux minutes, tandis que la gare du Val d’Or, desservie par la ligne L, est à environ treize minutes à pied. La Défense est accessible en 18 minutes et la gare Saint-Lazare en 30 minutes. Taxe foncière : 1 794 € par an. Des projections 3D peuvent être proposées pour faciliter la visualisation du potentiel du bien.

Atouts

• Immeuble mixte de 172 m² sur deux niveaux
• Deux boutiques en rez-de-chaussée
• Loft avec mezzanine et potentiel d’aménagement
• Possibilité de surélévation à étudier
• Centre-ville, commerces et transports à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.