Immeuble commerce occupé - 160 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
480 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 160 m² idéalement situé à Caen, à proximité des principaux axes de transport, des commerces et de l'université. Cet actif immobilier, composé de 5 lots, représente une opportunité d'investissement en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. En parfait état, l'immeuble n'exige aucun travaux et est immédiatement exploitable, garantissant ainsi une rentabilité brute attractive de 6,50 %. La demande locative dans ce secteur est soutenue par la présence d'une population étudiante dynamique, assurant une occupation stable et sécurisée. Profitez de cet emplacement stratégique pour réaliser un investissement sûr dans une ville en pleine expansion. Prix de vente : 480 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Rentabilité brute de 6,50%
- Aucun travaux à prévoir
- 5 lots offrant une diversification des risques
- Forte demande locative grâce à la proximité de l'université
- Proche des transports en commun et des commerces
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Prix au m² | 3 000 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
