Immeuble mixte libre - 156 m² - Bondy

1/1

Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéalement situé à Bondy, à seulement 5 minutes à pied du RER, offrant une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. La propriété s'étend sur une surface totale de 156 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 75 m², doté d'une vitrine sur rue qui lui confère une excellente visibilité. Anciennement exploité en café, ce local est complété par un sous-sol de 40 m², parfait pour le stockage ou d'autres activités. À l'arrière, une terrasse de 40 m² offre un espace extérieur agréable. Le premier étage est composé d'un appartement de 3 pièces (69 m²) comprenant un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un parking privatif à l'arrière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un box fermé de 24 m². Avec un prix de 545 000 €, soit 3 502,57 €/m², cet immeuble représente un excellent investissement. De plus, une possibilité de surélévation offre un potentiel de développement supplémentaire.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Appartement de 3 pièces au premier étage
• Terrasse extérieure de 40 m²
• Parking privatif et box fermé
• Possibilité de surélévation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.