Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Buzançais

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Description

À Buzançais, cet immeuble mixte de 150 m² se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, comprenant un magasin, un bureau, une arrière-boutique avec cuisine, un laboratoire et une réserve, offrant un accès direct à une cour à l'arrière. À l'étage, un appartement de type 3, actuellement loué à 550 € charges comprises, s'étend sur environ 73 m². Il se compose d'un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'un garage attenant, d'un grenier et d'un chauffage central au gaz de ville, avec des fenêtres en bois double vitrage pour un confort optimal. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation excessive (classe F), ce bien reste attractif grâce à son potentiel locatif et son emplacement stratégique. Une belle opportunité à saisir pour divers projets immobiliers.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Appartement loué à 550 € charges comprises
• Garage attenant et cour arrière
• Chauffage central au gaz de ville
• Emplacement stratégique à Buzançais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.