Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Boën-sur-Lignon
42130 Boën-sur-LignonPrix de vente
82 000 €
Loyers annuels
3 960 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 300 €
Description
Situé au cœur de Boën-sur-Lignon, cet immeuble de trois étages offre une surface totale de 150 m², répartie sur trois appartements spacieux de 50 m² chacun. Actuellement, deux des appartements bénéficient d'une rénovation énergétique, tandis que le troisième nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'amélioration et de valorisation. Idéal pour un investisseur, chaque appartement peut être loué rapidement, avec un loyer estimé à 330 euros par mois, assurant une rentabilité attractive. Ce bien représente une opportunité de diversification de votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble au fort potentiel locatif et à proximité des commodités locales.
Atouts
- Immeuble de 3 étages avec 3 appartements
- Loyer potentiel de 330 euros/appartement
- Rénovation énergétique pour 2 appartements
- Forte rentabilité locative
- Proximité des commodités locales
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
3
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 82 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 3 960 € |
| Loyers mensuels | 330 €/mois |
| Charges annuelles | 1 300 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 547 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
65 600 €
Coût total des intérêts
25 709 €
380 €
sur 20 ans
-11.6 %
cash-on-cash annuel
-159 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
