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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 146 m² - Montpellier

    00000 Montpellier

    Prix de vente

    598 000 €

    22 Bd Victor Hugo, 34000 Montpellier, France
    1/1
    Réf. : IMB-343670Photos non contractuelles

    Description

    Situé au coeur du quartier prisé de Boutonnet à Montpellier, cet immeuble de 146 m² se compose de deux appartements traversants, chacun de 73 m². Ces espaces de vie lumineux, grâce à leur double exposition, offrent des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le séjour spacieux de 22 m² donne accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 8 m² s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 13,4 m² et 15,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement de qualité, ce bien saura séduire par ses atouts indéniables. N'hésitez pas à contacter IMMOBIS pour plus d'informations.

    Atouts

    • Quartier prisé de Boutonnet
    • Deux appartements traversants
    • Balcon de 8 m²
    • Proximité des commerces et transports
    • Idéal pour résidence principale ou investissement
    • DPE : D

    Surface

    146 m²

    Lots

    3

    Année

    1960

    Informations financières

    Prix de vente598 000 €
    Prix au m²4 096 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel119 600 €
    0 €598 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    478 400 €

    Coût total des intérêts

    187 487 €

    Mensualité crédit

    2 775 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.