Immeuble commerce occupé - 125 m² - Armentières

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Description

Découvrez cet immeuble en monopropriété rénové, idéalement situé à Armentières, qui combine un local commercial et un appartement. Avec une surface totale de 125 m², ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une bonne rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 73 m², actuellement loué à 600 € par mois, offrant une visibilité optimale dans un secteur dynamique. À l'étage, vous trouverez un appartement de type 2 en duplex de 52 m², également occupé, générant un revenu de 520 € par mois hors charges. Les revenus annuels cumulés s'élèvent à 13 440 € hors charges, traduisant une rentabilité brute de 8 %. De plus, cet immeuble bénéficie d'une garantie après-vente de deux ans, vous offrant une tranquillité d'esprit. Proche de toutes commodités, cet immeuble constitue un choix judicieux pour toute personne cherchant à investir dans un bien sûr le marché immobilier d'Armentières.

Atouts

• Immeuble en monopropriété rénové
• Local commercial de 73 m² loué 600 €/mois
• Appartement duplex de 52 m² loué 520 €/mois
• Rendement brut de 8 %
• Garantie après-vente de 2 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.