Immeuble commerce libre - 206 m² - Bressuire

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Description

Situé au cœur de Bressuire, au 15 boulevard Georges-Clémenceau, cet immeuble rénové de 206 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Ancien cabinet médical entièrement réhabilité, il se compose de trois appartements répartis sur deux niveaux et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux appartements de type T2/T3 disposent chacun d’une pièce de vie avec salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Leurs mezzanines offrent un espace supplémentaire et contribuent au caractère des logements. La rénovation de l’immeuble et sa situation en centre-ville représentent des atouts pour un projet patrimonial. Le bien est proposé au prix de 315 000 €, honoraires inclus, soit 300 000 € hors honoraires. Il bénéficie d’un classement énergétique D et d’un classement climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 368 € et 1 852 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble rénové de 206 m²
• Trois appartements répartis sur deux niveaux
• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Mezzanines dans les deux logements de l’étage
• Classe énergie D et classe climat D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.