Immeuble commerce occupé - 298 m² - Châtillon-Sur-Chalaronne

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Châtillon-sur-Chalaronne, offrant une vue imprenable sur la Chalaronne. Avec une superficie de 298 m², cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de rentabilité. Elle se compose de cinq appartements confortables (trois T3 et deux T2) ainsi qu'un local commercial de 55 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Les appartements bénéficient de belles surfaces et de balcons ou terrasses pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial parfaitement situé, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage offrent un cadre de vie agréable. Bien que l'immeuble soit entièrement loué et en bon état général, des travaux de modernisation seront nécessaires, notamment pour la chaudière à gaz ancienne et les fenêtres en simple vitrage côté Chalaronne. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Atouts

• Emplacement central avec vue sur la Chalaronne
• Mixité des espaces : 5 appartements et 1 local commercial
• Investissement locatif attractif
• Balcons et terrasses pour les appartements
• Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.