Immeuble commerce occupé - 297 m² - Abbeville

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Description

L'agence L'IMMOBILIER EN SOMME vous présente en exclusivité un immeuble de 297 m² idéalement situé à Abbeville, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Ce bien se compose de deux niveaux, avec au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux d'une superficie de 55 m² et 90 m², tous deux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et déjà loués, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous trouverez deux appartements également loués : un F3 comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon, et un F4 en duplex avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. L'immeuble a bénéficié d'une importante rénovation récente, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation extérieure performante et des locaux conformes aux normes électriques et PMR, offrant ainsi un excellent confort aux occupants. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 30 000 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Revenus locatifs annuels de 30 000 euros
• Rénovations récentes incluant pompe à chaleur et isolation extérieure
• Locaux conformes aux normes PMR et électriques
• Bonne rentabilité et faible coût d'entretien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.