Immeuble d'habitation libre - 296 m² - Renage

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Description

Situé en plein centre de Renage, cet immeuble en R+3 développe environ 296 m² et offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un artisan souhaitant constituer un patrimoine immobilier. Rénové en 2001 et doté du label VIVRELEC, il comprend cinq logements : deux T2 en rez-de-chaussée, un T4 au premier étage, un T4 au deuxième étage et un T4 au troisième étage, ce dernier nécessitant des travaux de rénovation. Une enveloppe de travaux globale estimée à environ 150 000 € est à prévoir. Après rénovation, les loyers annuels pourraient atteindre environ 35 000 € TTC, soit une rentabilité annoncée de 6,1 %. Le coût des travaux pourrait être réduit s’ils sont réalisés par l’acquéreur. L’immeuble dispose également d’un parking situé à l’arrière et commun à l’ensemble immobilier. Cette propriété représente une opportunité de valorisation grâce à sa configuration en plusieurs appartements et à son emplacement central. Elle peut convenir à un projet de rénovation patrimoniale, avec un potentiel de revenus locatifs à étudier selon le programme de travaux et les conditions de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Immeuble d’habitation de 296 m² en R+3
• Cinq logements, dont un T4 à rénover
• Emplacement en plein centre de Renage
• Potentiel locatif annoncé d’environ 35 000 € par an après travaux
• Parking commun à l’arrière de l’immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.