Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Barlin

1/1

Description

Exclusivement proposé par votre notaire, cet immeuble de 294 m² se situe au cœur de Barlin, dans une commune dynamique. En bon état général, il réunit un local professionnel de 48 m² et quatre logements, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le local comprend une salle d’attente, un bureau, un cabinet de soins, un WC et un cellier. Les logements se composent d’un appartement de plain-pied de 105 m² avec accès PMR, deux chambres et une terrasse privative de 30 m², d’un appartement de 87 m² avec deux chambres, ainsi que de deux logements au deuxième niveau de 25 m² et 29 m² loi Carrez, chacun disposant d’une chambre. Des caves complètent l’ensemble. Tous les lots sont actuellement loués. Les loyers annoncés représentent 39 840 € par an hors charges. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, les menuiseries sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Un interphone est également présent, avec stationnement et parking à proximité immédiate. La taxe foncière s’élève à 3 350 €. Une opportunité d’investissement associant activité professionnelle et logements, au sein d’un emplacement central.

Atouts

• Ensemble mixte avec local professionnel et quatre logements
• Tous les lots actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 39 840 € hors charges
• Logement de plain-pied de 105 m² avec accès PMR et terrasse privative de 30 m²
• Stationnement et parking à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.