Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Barlin

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Description

Situé au cœur de la dynamique commune de Barlin, cet immeuble de 294 m² offre un cadre de vie et de travail idéal. En parfait état, il se compose de plusieurs espaces adaptés pour une occupation mixte, alliant la fonctionnalité d'un local professionnel et le confort de logements résidentiels. Le local professionnel de 48 m² comprend une salle d'attente, un bureau, un cabinet de soins, ainsi que des sanitaires. Actuellement loué à 1 450 €, il représente une opportunité pour un investisseur. En ce qui concerne les logements, le rez-de-chaussée dispose d'un accès PMR et comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, deux chambres et une terrasse privative de 30 m², actuellement loué à 580 € + charges. Au premier étage, un logement spacieux de 87 m² avec deux chambres est également disponible, loué à 510 € + charges. Le deuxième étage comprend deux petits logements, l'un de 25 m² et l'autre de 29 m², générant des revenus locatifs respectifs de 380 € et 400 € + charges. L'immeuble dispose de plusieurs atouts tels que le double vitrage, un chauffage électrique individuel et des places de stationnement à proximité. Avec des revenus annuels de 39 840 €, cet immeuble constitue un investissement attractif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Revenus annuels attractifs de 39 840 €
• Local professionnel en parfait état, actuellement loué
• Logements spacieux et lumineux avec terrasses privatives
• Proximité des commodités et stationnement facile
• Double vitrage et interphone pour plus de confort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.