Immeuble d'habitation occupé - 292 m² - La Palud-Sur-Verdon

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Description

En exclusivité, cet immeuble de 292 m² bénéficie d’un emplacement central à La Palud-sur-Verdon, au cœur d’un secteur touristique recherché. Entièrement rénové, il réunit un appartement et des murs de restaurant, ainsi qu’un garage et plusieurs espaces extérieurs. L’appartement existant offre 117 m², trois chambres et une terrasse de 60 m². Une extension de 35 m² est déjà réalisée à environ 50 %, avec la possibilité de porter la surface résidentielle à près de 280 m² et de créer jusqu’à trois studios supplémentaires d’environ 35 m² chacun, sous réserve des autorisations nécessaires. Le restaurant comprend 140 m² de locaux professionnels et dispose de 196 m² de terrasses couvertes. Des surfaces du domaine public peuvent également être mises à sa disposition dans le cadre d’une convention avec la mairie. Cet ensemble polyvalent présente un potentiel de développement locatif et d’exploitation intéressant, notamment auprès des visiteurs, groupes et sportifs fréquentant les gorges du Verdon. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une opportunité pour un projet associant hébergement et activité de restauration dans une destination touristique reconnue.

Atouts

• Emplacement central à La Palud-sur-Verdon
• Ensemble mixte : appartement et murs de restaurant
• Appartement rénové de 117 m² avec trois chambres
• Potentiel de création de trois studios et d’extension
• Restaurant de 140 m² avec 196 m² de terrasses couvertes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.