Immeuble mixte occupé - 290 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au coeur de la Boucle, à l'adresse prisée du 8 Rue Chifflet à Besançon. Cet immeuble en monopropriété, inscrit dans un cadre historique, allie parfaitement activité commerciale et investissement locatif. Avec une surface totale de 290 m², il se compose de deux corps de bâtiment séparés par une cour couverte. Le rez-de-chaussée héberge un local commercial, actuellement exploité par une boulangerie, ainsi qu'une réserve et un logement de fonction. À l'étage, vous trouverez cinq logements meublés, incluant deux T3, un T2, un T1 et un studio, tous loués et occupant une configuration idéale pour répondre aux besoins résidentiels de divers locataires. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 44 919 € hors charges, garantissant ainsi un rendement attractif. Situé en plein centre historique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux commerces et services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé, avec des sources de revenus diversifiées et stables.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique de Besançon
• Locaux commerciaux et logements meublés occupés
• Revenus locatifs annuels de 44 919 € hors charges
• Bail commercial en place depuis 2011
• Configuration idéale pour un investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.