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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 283 m² - Villerest

    42300 Villerest

    Prix de vente

    289 000 €

    Loyers annuels

    24 480 €

    Rendement brut

    0.09%

    Charges/an

    2 900 €

    21 Chemin Grosdenis 42300 Roanne
    1/1
    Réf. : IMB-847740Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère situé au 21 Chemin Grosdenis à Villerest, offrant une surface totale de 283 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités. Ce bien se compose de trois appartements distincts, chacun ayant ses propres atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de type 4 de 100 m², comprenant trois chambres, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace. À l'étage, un appartement de type 5 de 117 m² séduira par son vaste salon avec cheminée, sa cuisine fonctionnelle, sa salle de bain et ses quatre chambres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. En complément, un appartement de type 3 de 67 m² se situe également au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, en fait une belle opportunité pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

    Atouts

    • Trois appartements avec des superficies variées
    • Emplacement stratégique à proximité des commodités
    • Possibilité de générer des revenus locatifs
    • Appartement nécessitant des travaux pour personnalisation
    • Opportunité pour investisseurs avisés
    • DPE : D

    Surface

    283 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente289 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)24 480 €
    Loyers mensuels2 040 €/mois
    Charges annuelles2 900 €
    Rendement brut0.09 %
    Prix au m²1 021 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel57 800 €
    0 €289 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    231 200 €

    Coût total des intérêts

    90 608 €

    Mensualité crédit

    1 341 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    9.5 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +457 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.