Immeuble d'habitation libre - 283 m² - Villerest
42300 VillerestPrix de vente
289 000 €
Loyers annuels
24 480 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 900 €

Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au 21 Chemin Grosdenis à Villerest, offrant une surface totale de 283 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités. Ce bien se compose de trois appartements distincts, chacun ayant ses propres atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de type 4 de 100 m², comprenant trois chambres, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace. À l'étage, un appartement de type 5 de 117 m² séduira par son vaste salon avec cheminée, sa cuisine fonctionnelle, sa salle de bain et ses quatre chambres, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. En complément, un appartement de type 3 de 67 m² se situe également au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, en fait une belle opportunité pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Atouts
- Trois appartements avec des superficies variées
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Possibilité de générer des revenus locatifs
- Appartement nécessitant des travaux pour personnalisation
- Opportunité pour investisseurs avisés
- DPE : D
Surface
283 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 289 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 480 € |
| Loyers mensuels | 2 040 €/mois |
| Charges annuelles | 2 900 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 021 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
231 200 €
Coût total des intérêts
90 608 €
1 341 €
sur 20 ans
9.5 %
cash-on-cash annuel
+457 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



