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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 2800 m² - Graulhet

    81300 Graulhet

    Prix de vente

    59 000 €

    Graulhet
    1/1
    Réf. : IMB-924768Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'une superficie impressionnante de 2800 m², idéalement situé à Graulhet. Ancienne mégisserie, cette propriété possède une surface cadastrale d'environ 1200 m² répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment se distingue par son charme historique et son potentiel de transformation. En complément, un jardin d'environ 200 m² est inclus, apportant un espace extérieur agréable pour des activités variées. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de réhabilitation ou un entrepreneur désireux de développer une activité, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique à Graulhet, une ville dynamique, vous permettra de bénéficier d'une attractivité locale croissante. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien au fort potentiel !

    Atouts

    • Ancienne mégisserie avec potentiel de réhabilitation
    • Superficie totale de 2800 m²
    • Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
    • Jardin d'environ 200 m² inclus
    • Emplacement stratégique à Graulhet
    • DPE : D

    Surface

    2 800 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente59 000 €
    Prix au m²21 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel11 800 €
    0 €59 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    47 200 €

    Coût total des intérêts

    18 498 €

    Mensualité crédit

    274 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.