Immeuble commerce libre - 280 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate du nouveau Palais des Congrès H2. Avec une surface totale de 280 m², cet immeuble se compose de deux lots de 70 m² chacun au rez-de-chaussée, dont l'un était auparavant un bar, et de deux autres lots de 70 m² au premier étage. Ce bien offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre appartements, ou une combinaison de trois appartements et un espace commercial ou garage. De plus, des combles aménageables constituent une opportunité d'extension pour créer des studios supplémentaires. Actuellement équipé de quatre compteurs Linky, cet immeuble est idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. La taxe foncière annuelle s'élève à 4 300 euros. C'est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à rénover dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central à Nîmes, proche du Palais des Congrès
• 280 m² de surface totale avec plusieurs options d'aménagement
• Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements ou un espace mixte
• Combles aménageables pour un potentiel locatif supplémentaire
• Quatre compteurs Linky déjà installés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.