Immeuble commerce libre - 280 m² - Nîmes

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Description

Situé au cœur de Nîmes, cet immeuble de 280 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à rénover et valoriser un bien immobilier. À proximité du nouveau Palais des Congrès H2, cet immeuble se compose de deux lots de 70 m² au rez-de-chaussée, dont l'un était précédemment un bar, ainsi que deux autres lots de 70 m² au premier étage. Avec la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements ou une combinaison de logements et de locaux commerciaux, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché nîmois. De plus, les combles sont aménageables, permettant d'ajouter des studios pour maximiser le rendement. La présence de quatre compteurs Linky facilite la gestion locative. Ce bien, avec une taxe foncière annuelle de 4.300 euros, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique en plein centre-ville.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du Palais des Congrès H2
• Potentiel de création de 4 appartements ou d'un commerce
• Combles aménageables pour des studios supplémentaires
• 4 compteurs Linky pour une gestion simplifiée
• Opportunité de rénovation dans un secteur en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.