Immeuble commerce occupé - 280 m² - Maisons-Alfort

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Description

Cet immeuble exceptionnel de 280 m², situé à Maisons-Alfort, est une opportunité rare sur le marché. Idéalement implanté à proximité immédiate du métro Stade, en plein cœur du quartier animé de Charentonneau, cet immeuble se compose de cinq appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Avec ses trois étages et des combles aménageables, le potentiel d'aménagement est considérable. En outre, l'immeuble comprend six caves en sous-sol et sept garages en fond de parcelle, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Actuellement vendu loué en monopropriété, cet actif immobilier génère un revenu stable, tout en présentant une classe énergétique F et une classe climat C, ce qui permet d'envisager des améliorations pour optimiser la performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel, dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Mixité d'usage avec appartements et local commercial
• Potentiel d'aménagement avec combles aménageables
• Revenu locatif stable avec vente en monopropriété
• Garages et caves ajoutant de la valeur au bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.