Immeuble bureaux libre - 277 m² - Mende

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Description

Au cœur de Mende, cet immeuble de 277 m² réparti sur plusieurs niveaux offre un ensemble fonctionnel en très bon état. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception et d’accueil, tandis que les deux niveaux supérieurs comprennent sept bureaux, une salle de réunion et des espaces sanitaires. Au dernier étage, un appartement de type T2 complète le bien et permet d’envisager une utilisation mixte, professionnelle et résidentielle. L’immeuble bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de huit places de stationnement sécurisées et d’un garage, des atouts appréciables en centre-ville. Le chauffage est individuel au fioul. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 19 mai 2022, indique une consommation d’énergie primaire de 185 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 892 € et 5 266 €, sur la base des prix moyens indexés en 2021, abonnements compris. Proposé au prix de 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble constitue une opportunité pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte, sous réserve de l’usage envisagé.

Atouts

• Emplacement au cœur de Mende
• 277 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Espaces professionnels et appartement T2
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
• 8 places de parking sécurisées et un garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.