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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 275 m² - Saint-Cyr-Sur-Loire

    37540 Saint-Cyr-Sur-Loire

    Prix de vente

    820 000 €

    34 Rue Pierre de Coubertin 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
    1/1
    Réf. : IMB-343471Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une surface totale de 275 m². Composé de cinq appartements entièrement rénovés, dont trois T4, un T2, et un studio, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare. Chaque appartement bénéficie de finitions modernes, garantissant un confort optimal aux futurs locataires. La proximité avec la zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire ajoute un atout indéniable pour attirer des occupants. Le grand parking clos permet de faciliter le stationnement, ce qui est un avantage considérable dans cette région prisée. Que vous envisagiez un investissement locatif ou une revente à la découpe, cet immeuble répondra à vos attentes. À vendre au prix de 820 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique.

    Atouts

    • Cinq appartements entièrement rénovés
    • Proximité immédiate de la zone commerciale
    • Grand parking clos
    • Idéal pour investissement locatif
    • Opportunité rare sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    275 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente820 000 €
    Prix au m²2 982 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel164 000 €
    0 €820 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    656 000 €

    Coût total des intérêts

    257 089 €

    Mensualité crédit

    3 805 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.