Immeuble mixte libre - 275 m² - Vence

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Description

À Vence, à l’entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 275 m². Il réunit des espaces commerciaux en rez-de-chaussée et plusieurs logements, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 57 m² et 25 m². Au premier étage, un appartement 3 pièces de 54 m² côtoie un appartement 2 pièces de 47 m². Le deuxième étage accueille un duplex de 4 pièces de 91 m², agrémenté d’une terrasse. Une extension est annoncée comme possible, permettant d’envisager une surface totale pouvant atteindre 300 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Un parking public se trouve à quelques mètres de l’immeuble. Son emplacement central, la diversité de ses lots et la présence d’une partie commerciale comme résidentielle constituent des atouts pour un investisseur souhaitant étudier différentes stratégies de valorisation. Prix de vente : 880 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Trois logements, dont un duplex avec terrasse
• Extension annoncée possible jusqu’à 300 m²
• À l’entrée de la vieille ville, parking public à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.