Immeuble bureaux occupé - 275 m² - Chevilly-Larue
94550 Chevilly-LaruePrix de vente
1 680 000 €
Loyers annuels
132 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Chevilly-Larue, offrant une surface totale de 275 m² répartie sur 22 lots. Cet investissement idéal pour les investisseurs comprend des appartements, un bureau, un local commercial et des parkings, générant un revenu locatif actif de plus de 11 000 euros par mois. Les logements sont en très bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une rentabilité rapide. L'emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des transports en commun, tels que le métro ligne 14 et le tramway ligne 7, facilite l'accès et attire une clientèle variée. De plus, le potentiel d'agrandissement et la possibilité de révision des loyers offrent des perspectives intéressantes pour optimiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Revenu locatif de plus de 11 000 euros par mois
- 22 lots composés d'appartements, bureaux et commerces
- Emplacement privilégié à proximité des transports en commun
- Pas de travaux à prévoir, logements en très bon état
- Potentiel d'agrandissement et de révision des loyers
- DPE : D
Surface
275 m²
Lots
1
Année
1990
Informations financières
| Prix de vente | 1 680 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 132 000 € |
| Loyers mensuels | 11 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 6 109 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 680 000 €.
Montant emprunté
1 344 000 €
Coût total des intérêts
526 718 €
7 795 €
sur 20 ans
11.4 %
cash-on-cash annuel
+3 205 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
