Immeuble commerce occupé - 274 m² - Angers

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Description

Situé au cœur du dynamique centre-ville d'Angers, cet immeuble de 274,1 m² sur la très prisée rue Saint-Aubin constitue une opportunité d'investissement rare. Réparti sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier en monopropriété se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Au sein de cet immeuble, vous trouverez un local commercial, idéal pour une activité professionnelle, accompagné de deux studios, un T2 et un T3, offrant une belle diversité d'usage. De plus, un grenier est présent au dernier étage, offrant un potentiel d'aménagement selon les autorisations nécessaires. La localisation de cet immeuble est sans conteste l'un de ses principaux atouts, avec un accès piéton facile aux commerces, transports et services du centre-ville, notamment la place du Ralliement et les lignes de tramway. C'est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien complet dans un secteur en pleine effervescence. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Monopropriété en plein coeur d'Angers
• Emplacement recherché rue Saint-Aubin
• 1 local commercial + 5 appartements
• Tous les lots actuellement loués
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.