Immeuble commerce libre - 273 m² - Gien

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Description

Découvrez cet immeuble de 273 m² idéalement situé dans un quartier paisible de Gien. Composé de cinq appartements, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec la possibilité de créer un sixième appartement. Chaque logement dispose de volumes généreux et est accompagné de garages ainsi que de places de parking, offrant ainsi un confort appréciable pour les résidents. Le bâtiment est implanté sur un terrain spacieux de 1265 m², sans charges de copropriété, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Les appartements incluent un F3 de 96 m² avec garage et terrasse, un F4 de 79 m² également avec garage et terrasse, et trois autres F2 et F3, tous avec garage. Chaque unité présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) varié, garantissant une diversité adaptée à différents types de locataires. Ce bien rare à Gien est à visiter sans tarder pour envisager votre futur projet d'investissement.

Atouts

• Possibilité de créer un 6ème appartement
• Pas de charges de copropriété
• Garages et places de parking disponibles
• Terrain spacieux de 1265 m²
• Quartier calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.