Immeuble commerce libre - 273 m² - Cauterets

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Description

Au cœur de Cauterets, cet immeuble de 273 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ cinq minutes à pied des Thermes et huit minutes de la télécabine desservant la station de ski. La rénovation, conduite avec l’accompagnement d’un architecte et réalisée par des entreprises et artisans locaux, est de qualité et bénéficie des garanties décennales des différents corps de métier. L’immeuble comprend six logements : un studio de 20 m² et un T2 de 35 m² au rez-de-chaussée, deux T2 de 30 m² au premier étage, puis un T2 de 45 m² et un T4 de 75 m² en duplex aux deuxième et troisième étages. Chaque logement dispose de sa propre cave, pratique pour le rangement du matériel de montagne. Les prestations incluent des cuisines équipées, des salles de bains modernes, du parquet, des menuiseries bois à double vitrage et des compteurs individuels d’eau et d’électricité. Destination touristique prisée en hiver comme en été, Cauterets offre un accès aux activités de montagne, au Parc national des Pyrénées, aux Thermes ainsi qu’à de nombreux commerces et restaurants. Le potentiel de recettes locatives en location touristique est estimé à environ 85 000 € par an, selon les éléments communiqués. Un ensemble rénové et rare, adapté à un projet d’investissement patrimonial et locatif.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové avec garanties décennales
• Six logements indépendants, du studio au T4 duplex
• Emplacement central, proche des Thermes et de la télécabine
• Une cave privative par logement et compteurs individuels
• Recettes locatives touristiques estimées à environ 85 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.