Immeuble commerce occupé - 271 m² - Seysses

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 271 m² situé à Seysses, offrant une opportunité unique de profiter d'un investissement diversifié. Composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, cet immeuble est idéalement situé, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour les clients. Les deux locaux commerciaux de 74 m² et 67 m² sont actuellement occupés, chacun bénéficiant de deux places de parking réservées à la clientèle ainsi qu'à l'usage privé. Les baux en cours, respectivement de 2017 et 2022, témoignent de la pérennité de ces activités. Les appartements, un T3 de 80 m² avec balcon, garage et cellier, et un T2 de 49 m², sont également loués, offrant des revenus locatifs stables. De plus, des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment l'isolation des combles en 2018 et l'installation de double vitrage en 2022, garantissant un confort optimal aux occupants. Cet immeuble en bon état est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un bien à la fois commercial et résidentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique avec bonne visibilité
• Mixité entre commerces et habitations
• Baux en cours garantissant des revenus locatifs stables
• Travaux récents : isolation des combles et double vitrage
• Deux locaux commerciaux et deux appartements loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.