Immeuble bureaux occupé - 266 m² - Gap

1/1

Description

Idéalement situé dans le secteur prisé du Rochasson à Gap, cet immeuble de 266 m² représente une opportunité d'investissement rare. À proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires ainsi que de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et boulangeries, ce bien en monopropriété se compose de cinq logements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements de type 2, tandis qu'au premier étage, deux appartements de type 3, dont un en version bis, ont été récemment rénovés avec des matériaux modernes. Chaque logement est équipé de compteurs électriques et d'eau individuels, permettant une gestion simplifiée des charges, qui se limitent à des frais de ménage et de minuterie. De plus, chaque appartement dispose d'une place de parking attitrée et d'un galetas servant de cave. Les combles, d'une superficie de près de 90 m² avec une hauteur confortable, sont aménageables, offrant la possibilité de créer des appartements supplémentaires et d'augmenter le rendement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez notre équipe pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Cinq logements locatifs en monopropriété
• Rénovations récentes avec des matériaux modernes
• Combles aménageables pour un potentiel locatif supplémentaire
• Chaque appartement dispose d'une place de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.