Immeuble d'habitation occupé - 266 m² - Doué-En-Anjou

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Description

À vendre en exclusivité, cet immeuble en monopropriété de 266 m², idéalement situé au cœur de Doué-En-Anjou, offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. L'immeuble se compose d'un restaurant en activité, d'un logement T3 à l'étage, d'un local professionnel actuellement occupé par une auto-école, ainsi que d'un appartement T2. Chaque unité est louée, générant un revenu mensuel hors charges de 2 180 €, tandis que la taxe foncière s'élève à 821 € à la charge du propriétaire. Ce bien est agrémenté d'une cour intérieure et d'une cave troglodyte, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Son emplacement stratégique dans un secteur dynamique assure une attractivité pérenne tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Ce bien complet est parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à une stratégie de rendement, et constitue une rare opportunité sur le marché. DPE : F (310) GES : F (84).

Atouts

• Revenu locatif immédiat de 2 180 € par mois
• Emplacement central au cœur de Doué-En-Anjou
• Bâtiment mixte avec restaurant, logements et local professionnel
• Cour intérieure et cave troglodyte
• Opportunité rare sur le marché immobilier local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.