Immeuble commerce libre - 265 m² - Amiens

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Description

Situé en centre-ville d’Amiens, cet immeuble de 265 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un projet combinant résidence principale et revenus locatifs. Il comprend quatre appartements, dont un logement de 100 m² bénéficiant d’un jardin et d’une terrasse. Trois places de stationnement complètent l’ensemble, un atout appréciable en cœur de ville. Les compteurs individuels facilitent la gestion des logements et le suivi des consommations. Environ 40 m² de combles restent à aménager, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire. La création d’un cinquième lot pourrait également être envisagée, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et du PLU en vigueur. La structure en béton constitue une caractéristique notable de cet immeuble. Des travaux sont à prévoir : ils permettront de repenser les espaces et de valoriser le bien selon le projet de l’acquéreur. Avec ses surfaces, ses stationnements et ses possibilités d’aménagement, cet ensemble s’adresse à un investisseur recherchant un actif à développer ou à un acquéreur souhaitant associer habitation et location.

Atouts

• Immeuble de 265 m² en centre-ville d’Amiens
• Quatre appartements, dont un logement de 100 m² avec jardin et terrasse
• Trois places de stationnement
• Environ 40 m² de combles à aménager
• Potentiel de création d’un cinquième lot, sous réserve du PLU
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.