Immeuble commerce occupé - 260 m² - Mainvilliers

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Description

Situé au cœur de Mainvilliers, cet immeuble de 260 m² représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement supérieur à 10%. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plusieurs lots d'habitation, cet ensemble immobilier offre une diversification appréciable du risque locatif. La mixité des usages permet non seulement de réduire l'impact de la vacance locative, mais également d'optimiser la rentabilité nette grâce à l'absence de charges de copropriété. De plus, une partie de la taxe foncière est prise en charge par le locataire commercial, augmentant ainsi la rentabilité nette de l'investissement. Situé à seulement 290 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique qui assure une demande constante tant pour le local commercial que pour les logements. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un produit immobilier solide et prometteur.

Atouts

• Rendement supérieur à 10%
• Mixité commerciale et résidentielle
• Absence de charges de copropriété
• Taxe foncière partiellement supportée par le locataire
• À 290 m de la gare, emplacement stratégique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.