Immeuble bureaux occupé - 259 m² - Loudéac

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Loudéac, offrant une surface totale de 259 m². Ce bien se compose de plusieurs appartements et d'un local commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La partie habitation comprend trois appartements de type T2 et un spacieux appartement de type T4, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être transformée en studio. Les locataires sont déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 46 m² est également disponible, avec un bail en cours, ajoutant une source de revenus supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'un gros œuvre sain et d'une toiture neuve, ayant été entièrement rénové en 1987. Le terrain de 300 m² environ offre des possibilités d'aménagement, à délimiter par un géomètre. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une zone dynamique et recherchée.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Partie habitation avec 4 appartements
• Local commercial avec bail en cours
• Gros œuvre sain et toiture neuve
• Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.