Immeuble commerce occupé - 259 m² - Baud

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Description

En exclusivité, cet immeuble de 259 m², idéalement situé au cœur de Baud, conjugue qualité architecturale et rendement attractif. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, ainsi que son accès rapide aux axes routiers majeurs, en font une opportunité incontournable pour les investisseurs. Composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, cet actif offre un potentiel locatif diversifié. Le rez-de-chaussée, occupé par une banque depuis 2008, génère un loyer mensuel de 1 206 €. Au premier étage, deux appartements T2 modernes, l'un compact et lumineux à l'arrière, et l'autre avec une belle pièce de vie côté rue, garantissent confort et qualité. Enfin, un T4 traversant au deuxième étage, rénové avec soin, se distingue par ses poutres apparentes et ses espaces généreux, offrant un loyer de 620 € par mois. Cet immeuble, résultat d'une rénovation globale en 2013, constitue une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à moins de 30 minutes de Lorient, avec un rendement significatif et une belle qualité de vie.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Baud
• Mixité des usages : commercial et résidentiel
• Rendement locatif attractif
• Rénovation complète en 2013
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.