Immeuble commerce occupé - 256 m² - Toulon

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Description

À Toulon, cet immeuble de rapport d’environ 256 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Situé sur un axe passant, dans un secteur vivant à proximité des commerces, services et enseignes nationales, il bénéficie d’une bonne visibilité pour son local commercial et d’un environnement favorable à la location résidentielle. L’ensemble comprend huit lots répartis du rez-de-chaussée au quatrième étage : un local commercial avec cour privative au rez-de-chaussée, six appartements du premier au troisième étage, ainsi qu’un studio sous combles. Les huit lots sont actuellement loués. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à près de 47 500 €, soit une rentabilité brute d’environ 8,6 % sur la base du prix de vente de 550 000 € frais d’agence inclus. L’immeuble est présenté en bon état général et a bénéficié de rénovations intérieures récentes. La diversité des lots permet de répartir les revenus entre habitation et commerce. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé ou étoffer son patrimoine immobilier à Toulon. Le détail des loyers et des baux est à demander auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble mixte de 8 lots : 7 logements et 1 local commercial
• Tous les lots actuellement loués
• Près de 47 500 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée d’environ 8,6 %
• Rénovations intérieures récentes et emplacement sur un axe passant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.