Immeuble commerce occupé - 256 m² - Toulon

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Description

NEW STYLE IMMO vous présente une opportunité d'investissement unique à Toulon, au cœur d'un secteur dynamique et animé. Cet immeuble de rapport d'environ 256 m², idéalement situé sur un axe passant, bénéficie d'une visibilité commerciale optimale. Composé de 8 lots, incluant 7 logements et un local commercial, l'ensemble immobilier est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats. Avec des revenus annuels approchant les 47 500 €, cet investissement offre une rentabilité brute d'environ 8,6 % sur le prix de vente de 550 000 € frais d'agence inclus. L'immeuble s'étend du rez-de-chaussée au 4e étage, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec cour privative, ainsi que deux appartements par étage sur les trois niveaux supérieurs, et un studio sous combles. Récemment rénové, l'immeuble est en bon état général, ce qui facilite la gestion locative. Sa localisation à proximité de nombreux commerces, services et enseignes nationales, combinée à son implantation sur un axe très fréquenté, en fait un choix stratégique tant pour la location d'habitation que pour l'exploitation commerciale. Cet immeuble constitue une option idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif déjà productif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir davantage de détails sur cet investissement prometteur.

Atouts

• Immeuble mixte avec 8 lots : 7 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de près de 47 500 €
• Rentabilité brute d'environ 8,6 %
• Emplacement stratégique sur un axe passant avec bonne visibilité
• Rénovations récentes et bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.