Immeuble commerce libre - 252 m² - Montigny
76380 MontignyPrix de vente
335 000 €
Loyers annuels
39 996 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Montigny, à seulement 10 minutes de Rouen. Avec une surface généreuse de 252 m², cet immeuble offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer leur résidence principale. Actuellement composé de 5 grands logements, il nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Le terrain est plat et arboré, offrant la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports en commun en fait un bien recherché, idéal pour répondre à une forte demande locative. Avec un revenu potentiel de 40 000 euros par an, cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor, où les opportunités se font rares.
Atouts
- Immeuble à rénover avec potentiel de valorisation
- 5 grands logements disponibles
- Terrain plat avec possibilité de stationnement pour 5 voitures
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Revenu locatif potentiel de 40 000 euros/an
- DPE : D
Surface
252 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 335 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 996 € |
| Loyers mensuels | 3 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 329 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 000 €
Coût total des intérêts
105 030 €
1 554 €
sur 20 ans
31.9 %
cash-on-cash annuel
+1 779 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
