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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 251 m² - Paris

    75013 Paris

    Prix de vente

    1 929 620 €

    75 Rue Pascal 75013 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-407633Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 251 m² situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à l'adresse prisée de la Rue Pascal. Ce bien rare se décline en plusieurs lots modulables, allant de 117 m² à 483 m², permettant ainsi de s'adapter à toutes vos exigences professionnelles ou résidentielles. En fonction de vos besoins, vous avez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs étages, offrant une flexibilité optimale pour des projets variés. Chaque lot est proposé à des prix compétitifs, variant de 7 700 € à 9 200 € par m², ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique. En prime, 10 places de parking sont également disponibles à la vente, facilitant l'accès à vos futurs occupants ou clients. Une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'implanter dans un quartier en pleine mutation, alliant commodités et accessibilité.

    Atouts

    • Immeuble modulable avec plusieurs lots disponibles
    • Prix compétitifs à partir de 7 700 € par m²
    • 10 places de parking à vendre
    • Emplacement de choix dans le 13ème arrondissement
    • Proximité avec les transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    251 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 929 620 €
    Prix au m²7 688 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel385 924 €
    0 €1 929 620 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 543 696 €

    Coût total des intérêts

    604 980 €

    Mensualité crédit

    8 953 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.