Immeuble d'habitation libre - 250 m² - Laxou

1/1

Description

À Laxou, sur le Boulevard de Hardeval, cet immeuble de 250 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut dépassant les 10%. Composé de 10 appartements, dont la configuration permet une exploitation locative optimisée, ce bien a déjà bénéficié de travaux lourds essentiels, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les rénovations majeures incluent la réfection complète de la toiture, le ravalement de façade, ainsi que le remplacement des colonnes montantes d'eau et d'électricité. De plus, l'installation d'un interphone renforce la sécurité de l'immeuble. Situé à proximité des pôles universitaires, cet immeuble attire une clientèle étudiante en quête de logement, ce qui assure une forte tension locative. Avec des annexes telles que 9 places de parking, 3 garages, 5 caves et un local à vélos, cet immeuble représente un produit rare sur le marché. Bien que des travaux restants soient à prévoir pour finaliser le projet, le potentiel de valorisation est indéniable grâce à la possibilité de revente à la découpe. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens en quête d'une opportunité clé en main dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble entier = maîtrise totale du projet
• Rendement brut supérieur à 10%
• Travaux lourds déjà réalisés
• Emplacement stratégique à proximité des pôles universitaires
• Fort potentiel de valorisation et d'optimisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.