Immeuble d'habitation libre - 250 m² - Laxou

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Description

Découvrez cet immeuble de 250 m² situé au cœur de Laxou, à la limite de Villers-lès-Nancy, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 10 appartements, ce bien a bénéficié de travaux lourds déjà réalisés, incluant la réfection complète de la toiture, le ravalement de façade, ainsi que le renouvellement des colonnes montantes d'eau et d'électricité. Vous profiterez d'une tranquillité d'esprit avec un interphone installé pour la sécurité des locataires. Ce bien est idéalement situé à proximité des pôles universitaires, ce qui en fait un choix parfait pour une exploitation locative à destination des étudiants. Avec une estimation de loyer annuelle de 70 000 €, le rendement brut dépasse les 10 %, ce qui assure une rentabilité attractive. De plus, l'immeuble comprend des annexes à forte valeur ajoutée, telles que 9 places de parking, 3 garages, 5 caves et un local à vélos. Bien que des travaux restants soient à prévoir, avec un budget estimé à 130 000 €, ce projet offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation après rénovation. Ne manquez pas cette occasion de maîtriser un projet immobilier complet dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble entier = maîtrise totale du projet
• Rendement brut supérieur à 10%
• Proche des pôles universitaires
• Annexes à forte valeur ajoutée (parkings, garages, caves)
• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.