Immeuble commerce occupé - 250 m² - Gien

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Gien, cet immeuble rénové de 250 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs. À seulement 1h30 de Paris, cet immeuble construit en 1948 a été soigneusement modernisé tout en préservant son caractère historique. L'espace est réparti sur deux niveaux et comprend quatre appartements F1 meublés, tous loués, ainsi qu'un commerce de 80 m² avec un bail en cours. Les appartements offrent des prestations modernes et confortables, avec des cuisines équipées et des vues imprenables sur la Loire. Avec un revenu locatif mensuel de 3 290 euros, cet immeuble génère un rendement attractif et constitue une option idéale pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité professionnelle. De plus, ce bien dispose d'équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone, ainsi que d'un système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal. La proximité de stationnements, y compris un parking souterrain, ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser un investissement prometteur dans un cadre enchanteur.

Atouts

• Emplacement central avec vue sur la Loire
• Revenu locatif mensuel de 3 290 euros
• Immeuble entièrement rénové avec des équipements modernes
• Possibilité d'aménagements divers pour habitation ou commerce
• Sécurité renforcée avec digicode et interphone
• DPE : D

Informations financières

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