Immeuble bureaux occupé - 241 m² - Livron-Sur-Drôme
26250 Livron-Sur-DrômePrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
31 680 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 330 €
Description
Situé au cœur de Livron-sur-Drôme, cet immeuble de rapport de 241 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Entièrement rénové en 2016, il se compose d'un magasin attractif et de deux appartements de type 3, tous actuellement loués, générant un revenu annuel d'environ 31 680 €. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une visibilité exceptionnelle pour le commerce, tout en garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, cet immeuble mixte combine les avantages d'un espace commercial animé et d'une rentabilité locative stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter l'office notarial DESPLANCHE.
Atouts
- Emplacement central à Livron-sur-Drôme
- Immeuble entièrement rénové en 2016
- Revenu locatif annuel de 31 680 €
- Mixte : magasin et appartements
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
241 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 680 € |
| Loyers mensuels | 2 640 €/mois |
| Charges annuelles | 2 330 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 282 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
-1.2 %
cash-on-cash annuel
-106 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
