Immeuble commerce occupé - 240 m² - Lisieux

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Description

Situé au cœur de Lisieux, cet immeuble de 240 m² se compose de deux bâtiments contigus, offrant une belle opportunité d'investissement. Le premier bâtiment abrite, en rez-de-chaussée, un local commercial, accompagné d'un studio en rez-de-jardin, idéal pour un professionnel désireux d'exercer à proximité de son habitation. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T3, spacieux et lumineux. Le second bâtiment propose une diversité de logements, avec un T1 bis au rez-de-chaussée, suivi de deux autres T1 bis et d'un studio aux étages supérieurs. Les revenus locatifs s'élèvent à 35 160 €, garantissant un rendement attractif. De plus, ce bien n'est pas soumis à la copropriété, ce qui offre une gestion simplifiée et des frais réduits. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant habitation et commerce, dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Revenu locatif annuel de 35 160 €
• Mixité des espaces : commerces et appartements
• Pas de charges de copropriété
• Opportunité d'investissement rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.