Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Lamballe-Armor

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur de Lamballe, sur la place du marché. Cet immeuble, d'une superficie de 240 m², se compose de trois logements et de deux locaux commerciaux, offrant un potentiel d'investissement attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 18 m², avec vitrine donnant sur la rue Saint Jean, actuellement loué 450 €. Un second local commercial, en colombage, d'environ 60 m², se trouve également au rez-de-chaussée et comprend deux bureaux ainsi qu'une salle de réunion en sous-sol. À l'étage, le premier appartement T2 de 40 m² est composé d'un salon/séjour spacieux, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, actuellement loué 450 € hors charges. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres et salle d'eau, loué à 550 € hors charges. Enfin, un studio de 4 m² avec mezzanine complète cet ensemble, loué 350 € hors charges. Cet immeuble est une opportunité rare d'acquérir un bien diversifié dans une zone dynamique. Classe énergie C, Classe climat A.

Atouts

• Emplacement central sur la place du marché
• Mixité entre logements et locaux commerciaux
• Bons revenus locatifs avec des baux en cours
• Rendement locatif attractif
• Classe énergétique C et climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.