Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Lamballe-Armor

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Description

Situé en plein cœur de Lamballe-Armor, cet ensemble immobilier de 240 m² se distingue par sa localisation stratégique sur la place du marché. Composé de trois logements et de deux locaux commerciaux, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 18 m² avec vitrine sur la rue Saint Jean, actuellement loué à 450 €. Un second local commercial, d'environ 60 m² avec vitrine en colombage, donne sur la Place du Marché et est agencé pour accueillir du public avec deux bureaux et une salle de réunion en sous-sol. À l'étage, le premier appartement T2 de 40 m², avec un salon/séjour spacieux, est également loué à 450 € hors charges. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 31 m², cuisine équipée, et deux chambres, loué à 550 € hors charges. Enfin, un studio au troisième étage, avec mezzanine, est loué à 350 € hors charges. Cet immeuble bénéficie d'une bonne rentabilité, avec des locataires en place assurant un revenu immédiat. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier habitation et commerce.

Atouts

• Emplacement central sur la place du marché
• Double local commercial avec vitrine
• Rendement locatif attractif
• Logements tous loués
• Classe énergie C, Classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.