Immeuble commerce occupé - 240 m² - La Garenne-Colombes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Garenne-Colombes, construit en 1925 et offrant un charme indéniable. Avec une surface de 241 m² loi Carrez, ce bien est idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial. Réparti sur cinq niveaux, dont un sous-sol, l'immeuble abrite trois logements : deux appartements T2/T3 lumineux et traversants, chacun bénéficiant d'un agencement optimisé, ainsi qu'un appartement T5 en duplex occupant les deux derniers niveaux, avec de beaux volumes et un balcon calme. De plus, trois cabanons, actuellement des dépendances, pourraient être réaménagés en studios supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de ce bien. L'ensemble est complété par un terrain de 84 m², parfait pour un espace extérieur partagé ou des extensions légères. Vous disposerez également de plusieurs caves en sous-sol, offrant un espace de stockage précieux. Avec une proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et un large choix de transports, ce bien rare saura séduire investisseurs et familles à la recherche d'un cadre paisible et agréable.

Atouts

• Immeuble de caractère construit en 1925
• Potentiel locatif élevé avec possibilité de création de studios
• Proximité immédiate de la gare et des commodités
• 84 m² de jardin pour un espace extérieur
• Cinq niveaux avec agencement fonctionnel
• DPE : D

Informations financières

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