Immeuble commerceoccupé- 240 m2 - Jonzac
17500 JonzacPrix de vente
145 800 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Jonzac, offrant une surface totale de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà loué, garantissant un revenu immédiat et stable. À l'étage, un spacieux appartement de 123 m² vous attend, composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'un vaste espace de vie de 56 m² intégrant salon et cuisine. Ce bien présente un potentiel considérable grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que le logement soit classé F en termes de consommation énergétique, des travaux d'optimisation peuvent être envisagés pour améliorer son efficacité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein essor.
Atouts
- Local commercial loué - rentabilité immédiate
- Appartement spacieux de 123 m² avec trois chambres
- Grand espace de vie de 56 m²
- Emplacement stratégique au cœur de Jonzac
- Potentiel d'aménagement intéressant
- DPE : D
Surface
240 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 145 800 € |
| Prix au m² | 608 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
116 640 €
Coût total des intérêts
45 712 €
676 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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