Immeuble mixte occupé - 240 m² - Fontainebleau

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Description

À Fontainebleau, sur l’axe reliant le centre-ville à la gare de Fontainebleau-Avon, cet immeuble mixte d’environ 240 m² est proposé à la vente au prix de 425 000 €. Vendu occupé, il réunit un local commercial d’environ 50 m², complété par près de 40 m² de réserves et d’espaces de stockage, ainsi qu’une habitation répartie sur deux étages, d’environ 150 m². Le logement comprend notamment quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Une terrasse et une cave voûtée complètent l’ensemble. Le commerce bénéficie d’une visibilité sur un axe passant et d’une situation à proximité du centre-ville et de la gare. L’accès actuel au logement se fait par le local commercial. Une séparation des circulations pourrait être envisagée depuis une entrée existante, sous réserve d’une étude de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Cette configuration offre un potentiel d’évolution à examiner selon le projet de l’acquéreur. L’immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif associant surfaces commerciales et habitation dans un secteur établi de Fontainebleau. La desserte par les lignes de bus locales renforce l’accessibilité du site.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 240 m² vendu occupé
• Local commercial d’environ 50 m² avec 40 m² de réserves et annexes
• Habitation d’environ 150 m² répartie sur deux étages
• Terrasse et cave voûtée
• Emplacement sur l’axe centre-ville–gare de Fontainebleau-Avon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.