Immeuble commerce occupé - 239 m² - Ribérac
24600 RibéracPrix de vente
161 120 €
Description
Situé au cœur de Ribérac, cet immeuble de caractère de 239 m², rénové par un architecte dans les années 90, allie charme et fonctionnalité. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux logements, un T2 et un duplex T3 avec jardin, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs. Tous les espaces sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. La toiture a été entièrement refaite en 2024, assurant ainsi une protection optimale contre les intempéries et réduisant les coûts d'entretien. Avec une rente mensuelle dépassant 1600 euros, cet immeuble constitue un investissement judicieux dans une commune dynamique et recherchée.
Atouts
- Immeuble en pierre rénové avec charme
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Deux logements loués (T2 et duplex T3)
- Rente mensuelle de plus de 1600 euros
- Toiture refaite en 2024
- DPE : D
Surface
239 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 161 120 € |
| Prix au m² | 674 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
128 896 €
Coût total des intérêts
50 515 €
748 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
