Immeuble bureaux occupé - 232 m² - Borgo

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Description

Situé au coeur de la charmante commune de Borgo, cet immeuble récent de 232 m², construit en 2017, constitue une opportunité d'investissement locatif de choix. Composé de deux appartements T2 de 56 m² chacun et d'un local d'activité spacieux de 120 m², cet ensemble immobilier offre un rendement attractif. Les appartements, tous deux loués, disposent chacun d'une terrasse de 13 m² et d'une double exposition, favorisant ainsi une luminosité optimale. Leur aménagement moderne comprend un salon avec cuisine américaine et une salle d'eau, répondant aux normes de la construction RT 2012, incluant climatisation et menuiseries de qualité. Le local d'activité, réparti sur deux niveaux, est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, avec un accès facilité grâce à une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7,40 m. Les loyers générés s'élèvent à 2 050 € par mois, soit 24 600 € par an HT, garantissant un revenu stable grâce à des locataires sérieux sans impayés. Idéal pour les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2017
• Rendement locatif de 24 600 € / an HT
• 2 appartements T2 avec terrasses
• Local d'activité de 120 m² avec accès facilité
• Locataires sérieux en place, aucun impayé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.