Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de 230 m² situé dans le quartier paisible de Compans-Caffarelli à Toulouse. Ce bien, en mono propriété et en R+1, offre une belle opportunité d'investissement avec un espace professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements à l'étage. Les appartements, d'une superficie allant de 20 m² à 47 m², sont tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 45 600 euros hors charges. À l'arrière, vous trouverez une remise ainsi qu'un charmant jardinet, parfait pour se ressourcer au calme. Situé dans une rue tranquille, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces, ce qui en fait un choix idéal pour un projet patrimonial de qualité. Avec une taxe foncière de 4 745 euros et un DPE collectif classé F, cet immeuble a besoin d'un petit rafraîchissement pour optimiser son rendement.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 45 600 euros hors charges
• Quartier calme et recherché à Toulouse
• Mixité des espaces : professionnel et résidentiel
• Jardinet agréable et remise en arrière-cour
• Accès rapide aux écoles et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.