Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

1/1

Description

Situé au cœur du secteur prisé de Compans-Caffarelli à Toulouse, cet immeuble d'une superficie de 230 m² se distingue par son charme et son potentiel. Érigé sur deux niveaux, avec des combles non exploités, il abrite au rez-de-chaussée un local professionnel, idéal pour les entrepreneurs ou les professions libérales. À l'étage, vous trouverez quatre appartements aux dimensions variées (20 m², 27 m², 35 m² et 47 m²), offrant un bon rendement locatif. Avec un loyer actuel de 3 800 euros hors charges par mois, soit 45 600 euros par an, cet investissement s'avère prometteur. L'immeuble comprend également une remise/dépendance dans une cour arrière paisible, ainsi qu'un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une rue tranquille, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles et aux commerces, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement calme à proximité des commerces
• Rendement locatif attractif de 45 600 euros/an
• Possibilité d'aménagement des combles
• Remise/dépendance et jardinet
• Idéal pour un projet patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.