Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le quartier paisible de Compans-Caffarelli à Toulouse, cet immeuble de 230 m² en mono propriété représente une opportunité d'investissement rare. Élevé sur deux niveaux, avec des combles non exploités, il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée, actuellement loué à des professions libérales, ainsi que de quatre appartements à l'étage, générant un revenu locatif stable. Les appartements, de superficies variées (20 m², 27 m², 35 m² et 47 m²), sont tous occupés, assurant un rendement locatif attractif de 3 800 euros hors charges par mois, soit 45 600 euros par an. Un espace de remise dans la cour arrière et un charmant jardinet ajoutent une touche de tranquillité à cet ensemble. Idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien de qualité dans une rue tranquille, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Le DPE collectif indique une classe F, et la taxe foncière s'élève à 4 745 euros, ce qui représente un coût d'exploitation raisonnable pour un bien de cette nature.

Atouts

• Rendement locatif de 4,5%
• Local professionnel loué
• Quatre appartements occupés
• Jardin privatif et remise
• Quartier calme avec accès rapide aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.