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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 230 m² - Hyères

    83400 Hyères

    Prix de vente

    600 000 €

    Avenue Maréchal Lyautey 83400 Hyères
    1/1
    Réf. : IMB-433223Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Hyères, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Avec une surface totale de 230 m², cette propriété se compose de deux logements de type F3 et de deux logements de type F2, chacun d'une surface moyenne de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 agrémenté d'un jardin de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. De plus, quatre garages sont inclus dans la vente, ajoutant une valeur significative à cet ensemble. Bien que certains logements aient été partiellement rénovés, ils offrent un potentiel d'optimisation pour les investisseurs souhaitant améliorer leur rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une localisation prisée, idéal pour la location ou la revente. Curieux s'abstenir, cette offre est destinée aux acheteurs sérieux.

    Atouts

    • Idéal investissement locatif
    • Deux logements F3 et deux logements F2
    • Jardin de 200 m² au rez-de-chaussée
    • Quatre garages inclus dans la vente
    • Proche des commodités du centre-ville
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    1

    Année

    1970

    Informations financières

    Prix de vente600 000 €
    Prix au m²2 609 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel120 000 €
    0 €600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    480 000 €

    Coût total des intérêts

    188 114 €

    Mensualité crédit

    2 784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.